Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese kompakte und charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Kondominium, das im Jahr 2006 am Dorfrand von Klobenstein auf dem Ritten errichtet wurde. Auf rund 36 m² Bruttowohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster. Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7 m², der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich kann eine Doppelgarage im ersten Untergeschoss zum Preis von 40.000 € erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort – teilmöbliert – übergeben werden.
Ausstattung - Keller mit Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Klimahaus "Klasse C"
- Doppelgarage (extra 40.000 €)
- Balkon
- Teilmöbliert
- Fernheizwerk angeschlossen
- Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
- Fließen im sanitären Bereich
- Wandtresor im Schlafzimmer
Lage In der Gemeinde Ritten befindet sich diese neuwertige Immobilie am Dorfrand von Klobenstein. Umgeben von einer malerischen Berglandschaft bietet die Gemeinde zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Durch eine nahegelegene Haltestelle des "Rittner Bahndls" (eine historische Schmalspurbahn) sind Nachbarortschaften wie Oberbozen oder Lichtenstein einfach und schnell zu erreichen. Vorteilhaft ist außerdem die Nähe zur Landeshauptstadt Bozen, die einfach mittels Auto, Bus oder der Rittner-Seilbahn erreicht werden kann und ein reiches kulturelles Angebot, hochwertige Restaurants und unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
22.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
70 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
