Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung - Exklusive freistehende Villa mit traumhaftem Garten auf dem Mendelpass zu verkaufen -
Ein ganz besonderer Rückzugsort inmitten der Natur – diese freistehende Villa auf dem malerischen Mendelpass bietet Ruhe, Privatsphäre und ein atemberaubendes Panorama.
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die großzügige Open Space-Wohnküche – das Herzstück des Hauses. Der traditionelle Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der Natur.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den ersten Stock, der sich durch eine Tür vom Rest des Hauses abtrennen lässt – ideal als separate Wohneinheit oder Gästeetage. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Highlight: die sonnige Westterrasse mit ca. 35 m² Fläche, gemütlicher Sitzecke und integrierter Infrarotsauna – der perfekte Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum Dachboden bietet, der als praktischer Stauraum dient. Ein kleines Büro sowie ein zusätzliches Badezimmer machen diese Etage ideal für Familie, Gäste oder auch Arbeiten von zu Hause aus.
Ausstattung - Photovoltaikpaneele auf dem Dach(10 St.) und eine Ladestation für Elektroautos
- 4 Solarpaneele und 500l Warmwasserboiler
- "Capotto" an den Außenmauern
- Holzofen im 1. Stock und Kachelofen im Erdgeschoss
- Großzügiger Garten mit Gewächshaus und Gemüsegarten
- Infrarot Sauna auf der Terrasse im 1. Stock
- Fenster 3-fach verglast und Sicherheitsglas
- 2 Autostellplätze
- 2 Badezimmer + 1 Tages WC
Lage Die Villa liegt in traumhafter Höhenlage, nur wenige Hundert Meter von der historischen Mendelbahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Skigebiete (Monte Nock und Monte Roen), die Wintersportfans begeistern. Über die Mendelpassstraße in nur 15 Autominuten oder mit dem "Mendelbahnl" in ca. 12 Minuten, gelangt man ins Überetsch. Wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und vieles mehr vorfindet.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
12.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
190 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
