in 39052 Caldaro Sulla Strada Del Vino Villetta a schiera con giardino e garage doppio

Num. imm.	RS2373	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	39052	Città	Caldaro Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	110 m²	Superficie di vendita	154 m²
Superficie del terreno	130 m²	Locali	5
Camere da letto	3	Bagni	4
Balcone/Terrazza	26 m²	Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet	Giardino	Privato
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente	Balcone	Sì
Terrazza	Sì	Prezzo dell'immobile	560.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2373
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	39052
Città	Caldaro Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	110 m²
Superficie di vendita	154 m²
Superficie del terreno	130 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	4
Balcone/Terrazza	26 m²
Numero ingressi	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a gas
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Giardino	Privato
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	560.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Incantevole casa a schiera a Caldaro - ideale per famiglie e amanti dello spazio
Un'affascinante casa a schiera degli anni '80 è in vendita in una delle zone residenziali più ricercate del Otradige. L'immobile offre una superficie abitativa netta di circa 110 m², completata da ulteriori spazi come una sala hobby con terrazza sul tetto e un locale cantina, oltre a un giardino privato di ca. 50 m².
La casa colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata: diverse camere da letto, due bagni, un ulteriore WC per gli ospiti e 2 balconi offrono spazio sufficiente per le famiglie o per chi ha bisogno di più spazio per sé.
Un punto di forza particolare sono i due box chiusi, che offrono un comodo spazio per i vostri veicoli e un ulteriore spazio di archiviazione. Questi sono adiacenti alla cantina e al locale caldaia separato, che sono collegati alla proprietà tramite una scala interna.
L'immobile è libero da vincoli e può essere utilizzato immediatamente, sia come residenza principale che come casa per le vacanze o per investimento.
Questa proprietà è perfetta per famiglie, coppie o chiunque cerchi una casa accogliente in una delle regioni più belle dell'Alto Adige.

Fissate oggi stesso una visita e lasciatevi ispirare da questa affascinante casa a schiera! Dotazioni I punti salienti in sintesi:
- superficie abitativa circa 110 m²
- sala hobby e terrazza sul tetto
- giardino privato di circa 50 m²
- diverse camere da letto
- 2 bagni + WC ospiti
- 2 balconi
- 2 box chiusi
- libero da vincoli
- riscaldamento autonomo a gas
- stufa in maiolica nel soggiorno
- Bagni con doccia, vasca e bidet
- 2 box auto inclusi nel prezzo di acquisto
- ampia cantina
- terrazza e due balconi Posizione La proprietà si trova in una delle zone residenziali più ricercate di caldao sulla strada del vino, circondata da pittoreschi vigneti e dal fascino mediterraneo. I dintorni, tranquilli e curati, offrono un'alta qualità di vita e allo stesso tempo buoni collegamenti con il centro del paese con negozi, scuole, ambulatori medici, supermercati, bar e ristoranti.
La vicinanza al Lago di Caldaro e ai sentieri escursionistici e ciclabili rende la località particolarmente attraente per gli amanti della natura e le persone attive.
Il clima mite e i numerosi eventi culturali conferiscono alla regione una qualità di vita speciale. Questa posizione è ideale per chi cerca una casa tranquilla ma ben collegata.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1989
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	16.12.2034
Fabbisogno energetico	140 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1989