Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmantes Reihenhaus in Kaltern – Ideal für Familien und Platzliebhaber
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus aus den 1980er Jahren in einer der begehrten Wohngegenden im Überetsch. Die Immobilie bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 110 m², die durch zusätzliche Flächen wie einen Hobbyraum mit Dachterrasse und Kellerraum, sowie einen Privatgarten von ca. 50 m² ergänzt wird.Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Mehrere Schlafzimmer, zwei Bädern, ein zusätzliches Gäste-WC und 2 Balkone bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die mehr Raum für sich benötigen. Ein besonderes Highlight sind die zwei geschlossenen Garagenboxen, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Diese grenzen an den Keller- und eigenen Heizraum an, welche mittels internem Stiegenhaus mit der Immobilie verbunden sind. Die Immobilie ist frei von jeglichen Bindungen, was Ihnen eine sofortige Nutzung ermöglicht – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder all jene, die sich ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Südtirols wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus begeistern!
Ausstattung Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Hobbyraum und Dachterrasse
• Privatgarten ca. 50 m²
• Mehrere Schlafzimmer
• 2 Bäder + Gäste-WC
• 2 Balkone
• 2 geschlossene Garagenboxen
• Frei von jeglichen Bindungen
• Autonome Gasheizung
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Bäder mit Dusche, Wanne und Bidet
• 2 Garagenboxen im Kaufpreis inbegriffen
• Großer Keller
• Terrasse und zwei Balkone
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kaltern an der Weinstraße, umgeben von malerischen Weinbergen und mediterranem Flair. Die ruhige und gepflegte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Dorfkern mit Geschäften, Schulen, Arztpraxen, Supermarkt, Cafés und Restaurants.
Die Nähe zum Kalterer See sowie zu Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Das milde Klima und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen verleihen der Region eine besondere Lebensqualität. Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
140 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
