Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Terlan – zentral und doch in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Sie profitieren von der idealen Sonnenausrichtung, die das gesamte Grundstück den ganzen Tag über mit Licht und Wärme versorgt. Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut und in den vergangenen Jahren stets bestens gepflegt. Mit einer großzügigen Nettowohnfläche von ca.110 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Man gelangt über die Garage intern oder über den Hauseingang im Erdgeschoss in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, Gang mit Garderobe, ein WC und das Wohnzimmer mit Kachelofen.
Angrenzend an das Wohnzimmer und den Eingangsbereich, liegt auf drei Seiten der Garten welcher mit einer automatischen Sprinkleranlage ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich ein Bad, zwei Schlafzimmer und zwei Balkone. Im zweiten Stock befindet sich ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Dachboden welcher perfekt als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Der Blick aus den verschiedenen Räumlichkeiten fällt auf eine malerische Umgebung, geprägt von Bergen, Weingütern und dem eigenen Garten. Das Haus kann nach Absprache auch vollmöbliert übergeben werden.
Ausstattung - Autonome Gasheizung
- Glasfaser im Haus und im Keller
- Loge und 2 Balkone
- Kamin im Wohnzimmer und Küche
- 2 Garagen, die größere im Preis inbegriffen die kleinere 20.000 Euro extra
- Automatische Bewässerungsanlage (Sprinkleranlage) im Garten
Lage Die Immobilie befindet sich in Terlan, einer idyllischen Gemeinde in Südtirol, die aufgrund ihrer Lage und Lebensqualität sehr geschätzt wird. Terlan liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Bozen entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das Straßennetz, was eine schnelle Erreichbarkeit von Bozen, Meran und den umliegenden Dörfern garantiert.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
346 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
