in 39012 Merano Trilocale con terrazza e cantina

Num. imm.	RS2357	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39012	Città	Merano
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	56 m²	Superficie di vendita	75 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	Balcone/Terrazza	23 m²
Giardino	Comune	Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici	Prezzo dell'immobile	260.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2357
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39012
Città	Merano
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	56 m²
Superficie di vendita	75 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	23 m²
Giardino	Comune
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici
Prezzo dell'immobile	260.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile L'appartamento si trova in un condominio ben tenuto al piano terra ed è esposto a est e a sud grazie alla sua posizione angolare. Circa 67 m² di superficie abitativa lorda sono distribuiti in una luminosa camera da letto, una cucina con zona pranzo, un bagno e un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, che offre ulteriore spazio per il relax all'aperto. Una grande cucina abitabile può essere realizzata con poco sforzo, poiché le pareti interne non sono strutturalmente portanti. Una cantina al 1° piano interrato offre inoltre ulteriore spazio di archiviazione. Il complesso residenziale ben curato e la posizione tranquilla rendono questo appartamento un'opzione interessante per chi apprezza sia la tranquillità che i buoni collegamenti con le infrastrutture di Merano. Questo immobile è ideale sia per uso abitativo che come investimento ed è libero da vincoli provinciali. Dotazioni - Cantina
- terrazza
- cucina con tutti gli elettrodomestici tranne il frigorifero
- ascensore (solo fino in cima, quindi non si applicano le spese condominiali)
- teleriscaldamento, radiatore con contacalorie
- bagno con vasca, WC e bidet
- tendone/protezione solare sulla terrazza Posizione L'appartamento si trova in Peter-Mayr-Straße, una posizione tranquilla ma centrale di Maia di sotto, nelle immediate vicinanze della chiesa Maria-Trost e della piazza Kofler.
La farmacia, i supermercati, le scuole elementari tedesche e italiane, l'asilo e i percorsi pedonali sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.
La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, con collegamenti per "201 Merano-Bolzano" e altri.
Anche la MeBo (autostrada Merano-Bolzano) è facilmente raggiungibile.
La struttura si trova inoltre a soli 5 minuti d'auto dal centro di Merano e a circa 25 minuti d'auto da Bolzano.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1966
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	23.11.2024
Fabbisogno energetico	125 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1966