Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Appartment befindet sich in einem gepflegtem Kondominium im Erdgeschoss und ist mittels Ecklage nach nach Osten und Süden ausgerichtet. Ca. 67 m² Bruttowohnfläche verteilen sich auf ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Mit wenig Aufwand lässt sich eine große Wohnküche realisieren, da die internen Wände statisch gesehen nicht tragend sind. Zusätzlich bietet ein Keller im 1. Untergeschoss zusätzlichen Stauraum. Die gut gepflegte Wohnanlage und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Meran schätzen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist frei von Landesbindungen.
Ausstattung - Keller
- Terrasse
- Küche mit allen Elektrogeräten außer Kühlschrank
- Aufzug (nur nach oben, deshalb entfallen dafür die Kondominiumspesen)
- Fernheizung, Heizkörper mit Kalorienzähler
- Bad mit Wanne, WC und Bidet
- Sonnenschutz auf der Terrasse
Lage Das Appartment befindet sich in der Peter-Mayr-Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Untermais in unmittelbarer Nähe zur Maria-Trost-Kirche und den Kofler Platz.
Zu Fuß sind Apotheke, Supermärkte, deutsche und italienische Grundschule, Kindergarten und Spazierwege leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle, mit den Anbindungen "201 Meran-Bozen" und weiteren.
Ebenso ist die MeBo (Schnellstraße Meran-Bozen) leicht erreichbar.
Auch ist die Immobilie nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Meran und ca. 25 Autominuten von der Landeshauptstadt Bozen entfernt.
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
23.11.2024 |
| Endenergiebedarf |
125 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
