in 38011 Cavareno Edificio con due unità abitative e un locale commerciale

Num. imm.	RS2356	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	38011	Città	Cavareno
Paese	Italia	Piano	4
Superficie abitabile	260 m²	Superficie di vendita	300 m²
Superficie del terreno	300 m²	Locali	7
Camere da letto	4	Bagni	4
Unità abitative	2	Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno	Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Ascensore	Senza ascensore	possibilità di parcheggio	Parcheggio coperto
Prezzo dell'immobile	545.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2356
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	38011
Città	Cavareno
Paese	Italia
Piano	4
Superficie abitabile	260 m²
Superficie di vendita	300 m²
Superficie del terreno	300 m²
Locali	7
Camere da letto	4
Bagni	4
Unità abitative	2
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso di legno
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Ascensore	Senza ascensore
possibilità di parcheggio	Parcheggio coperto
Prezzo dell'immobile	545.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Un affascinante edificio storico di quattro piani è in vendita nel cuore di Cavareno, un pittoresco villaggio del Trentino-Alto Adige. Questa proprietà unica combina il fascino tradizionale con il potenziale moderno ed è ideale per investitori o famiglie numerose che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Dotazioni Piano terra:
- Unità commerciale con accesso diretto alla piazza principale
- Ampia vetrina, ideale per la vendita al dettaglio o per l'ufficio
- Accesso supplementare al seminterrato

1° e 2° piano:
- Due appartamenti spaziosi e luminosi, attualmente utilizzati dagli stessi proprietari,
ma sicuramente adatti anche come appartamenti per le vacanze
- Ogni appartamento offre diverse stanze, una cucina completamente attrezzata e un bagno.
- Soffitti alti e dettagli storici creano un ambiente abitativo unico

3° piano:
- Un ripostiglio e un ulteriore spazio abitativo, attualmente utilizzato come soffitta ma con possibilità di essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo o in uno studio.

Caratteristiche particolari:
- Tessuto storico dell'edificio (soffitti con travi in legno, travi a vista, ecc.)
- Facciata ben conservata che preserva il carattere dell'edificio
- Accesso diretto alla strada per il negozio e ingressi separati per gli appartamenti
- Posizione centrale nel centro del paese, ideale per una combinazione di vita e lavoro Posizione L'edificio si trova in una posizione centrale a Cavareno, a pochi passi da negozi, ristoranti e altri servizi locali. Cavareno è un idilliaco villaggio della Valle di Non, circondato da un paesaggio montano mozzafiato e offre una posizione tranquilla ma facilmente accessibile nella regione Trentino-Alto Adige. Bolzano, il capoluogo di provincia dell'Alto Adige, è raggiungibile con i mezzi pubblici o in 30 minuti di auto.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1710
Condizione	Buono / Abitabile
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	06.11.2030
Fabbisogno energetico	160 kWh/(m²a)