Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches vierstöckiges Gebäude im Herzen von Cavareno, einem malerischen Dorf im Trentino-Südtirol. Diese einzigartige Immobilie kombiniert traditionelles Flair mit modernem Potenzial und eignet sich ideal für Investoren oder große Familien, die sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ausstattung Erdgeschoss:
• Geschäftseinheit mit direktem Zugang zum Hauptplatz
• Große Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel oder Büroflächen
• Zusätzlicher Zugang zum Keller
1. und 2. Stockwerk:
• Zwei großzügige, helle Wohnungen, die aktuell von den Eigentümern selbst genutzt werden,
sicher aber auch als Ferienwohnungen eignen
• Jede Wohnung bietet mehrere Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer
• Hohe Decken und historische Details schaffen ein einzigartiges Wohngefühl
3. Stockwerk:
• Ein Abstellraum und weitere Wohnfläche, derzeit als Dachboden genutzt, aber mit Potenzial zur Umgestaltung in zusätzliche Wohnräume oder als Studio
Besondere Merkmale:
• Historische Bausubstanz (Holzbalkendecken, Fachwerk, etc.)
• Gut erhaltene Fassade, die den Charakter des Gebäudes wahrt
• Direkter Zugang zur Straße für das Geschäft und separate Zugänge zu den Wohnungen
• Zentrale Lage im Dorfzentrum, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten
Lage Das Gebäude befindet sich in bester zentraler Lage in Cavareno, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und anderen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Cavareno ist ein idyllisches Dorf im Nonstal, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft und bietet eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage in der Region Trentino-Südtirol. Bozen, die Landeshauptstadt von Südtirol ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 30 Autominuten erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1710 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
06.11.2030 |
| Endenergiebedarf |
160 kWh/(m²a) |
