in 39057 Appiano Sulla Strada Del Vino Appartamento duplex mansardato con terrazze

Num. imm.	RS2354	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057	Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Piano	3
Tipo di piano	3	Superficie abitabile	100 m²
Superficie di vendita	140 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	2
Balcone/Terrazza	45 m²	Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas (CH)	Pavimento	Piastrelle, Parquet
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage Extra
Prezzo dell'immobile	507.000 €	Commissione d’agenzia	3 %

Num. imm.	RS2354
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39057
Città	Appiano Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Piano	3
Tipo di piano	3
Superficie abitabile	100 m²
Superficie di vendita	140 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Balcone/Terrazza	45 m²
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas (CH)
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage Extra
Prezzo dell'immobile	507.000 €
Commissione d’agenzia	3 %

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Descrizione dell’immobile Questo attico duplex con 2 balconi e una terrazza unica si trova nella comune di appiano. L'appartamento è raggiungibile direttamente dall'ingresso principale o dai garage tramite una scala interna o un ascensore. All'ultimo piano, adiacente alla spaziosa cucina abitabile, si trova un balcone con vista e una terrazza sul tetto non visibile. Un'elegante scala collega la zona giorno con le camere da letto sottostanti con bagno e cabina armadio. Da qui, tre porte in vetro conducono al secondo balcone.
La casa è stata costruita dall'attuale proprietario nel 2005 ed è composta da sole 11 unità.
Un ampio garage con annesso locale cantina può essere acquistato separatamente per 33.000 euro. Dotazioni - Stufa in maiolica con camino
- Tapparelle elettriche
- Bagno con finestra, doccia
- Riscaldamento autonomo a gas
- Piastrelle nell'area sanitaria
- Ampia cantina
- Sistema di aspirazione
- Garage con annesso locale cantina extra (€ 33.000)
- Terrazza con tenda da sole elettrica
- Riscaldamento a pavimento
- Ascensore Posizione L'appartamento si trova nella posizione più centrale di Appiano, che offre un'ottima accessibilità a negozi, incantevoli caffè, ristoranti e trasporti pubblici. L'area circostante è inoltre caratterizzata da pittoreschi vigneti e strutture per il tempo libero, ideali per il relax e le attività all'aperto.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2006
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	12.11.2032
Fabbisogno energetico	130 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2005