Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Attika -Duplexwohnung mit 2 Balkonen und einzigartiger Terrasse befindet sich in der Gemeinde Eppan. Über ein internes Stiegenhaus oder mittels Aufzug gelangt man vom Haupteingang oder den Garagen direkt zum Apartment. Im letzten Stock befindet sich angrenzend an die großzügige Wohnküche ein Balkon mit Aussicht und die nicht einsehbare Dachterrasse. Eine elegante Treppe verbindet den Tagesbereich mit den darunterliegenden Schlafzimmern mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Von hier aus kommt man über drei Glastüren auf den zweiten Balkon.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2005 erbaut und besteht aus nur 11 Einheiten.
Eine großzügige Garage mit angrenzendem Kellerraum kann für 33.000 € extra erworben werden.
Ausstattung - Kachelofen mit Kamin
- Elektrische Rolläden
- Bad mit Fenster, Dusche
- Eigene autonome Gasheizung
- Fließen im sanitären Bereich
- Großer Keller
- Staubsaugeranlage
- Garage mit angrenzenden Kellerraum extra (33.000 €)
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Lage Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Eppan, die eine perfekte Erreichbarkeit von Geschäften, charmanten Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Zudem ist die Umgebung von malerischen Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten geprägt, ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2032 |
| Endenergiebedarf |
130 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
