Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird diese traumhafte Duplex-Attikawohnung im 3. und 4. Stock eines sehr ruhigen Wohnkondomindiums in Leifers. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Herzblut aufwendig saniert und renoviert, dies zeigt sich bereits beim betreten der Wohnung. Vom Tischler hochwertig angefertigte Möbel auf Maß in der gesamten Wohnung sorgen für einen einzigartigen Stil und bieten höchste Qualität und Wohnkomfort. Wo im 3. Stock klar auf ein modernes Design gesetzt wurde, trifft man im 4. Stock noch auf Handwerkskunst und Tradition, dies zeichnet sich durch eine aufwendig angefertigte Holzstube aus. Der 3. Stock unterteilt sich auf ca.90 m² in Eingangsbereich, Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse, WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zu einer Veranda, 2 Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe wo eine Treppe in den oberen Stock führt. Wo man im 4. Stock auf knapp 60 m² auf einen aufwendig ausgebauten Hobbyraum mit Schlafzimmer, Badezimmer und einen Abstellraum trifft.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Keller. Es besteht die Möglichkeit, ein oder zwei zusätzliche Garagen zum Preis von jeweils 30.000 € zu erwerben. Die Einbaumöbel und Holzstube bleiben, die restlichen Möbel können gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattung - Küche mit Elektrogeräte
- Zentrale Gasheizung
- Neuwertige Parkettböden
- Fließen im sanitären Bereich
- Hochwertige Möbel auf Maß, Holzstube
- großer Keller
- Einbauschränke in der gesamten Wohnung
- 2 Garagen extra (jeweils 30.000 €)
- Terrasse und Balkon
- Aufzug
Lage Im Unterland entlang des Etschtales erstreckt Sie die Stadtgemeinde Leifers. Direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Bozen verfügt Sie über jegliche Verkehrsanbindungen wie Autobahn, Schnellstraßen, Bus- und Bahnlinien. Die Station des Zugbahnhofes ist in knapp 2 Fahrtminuten und die Landeshauptstadt in weniger als 10 Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar. Außerdem führt angrenzden am Dorfrand der bekannte Etsch-Radweg vorbei, über dem man in den Norden bis zum Reschensee oder in den Süden bis nach Verona Radln kann.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
28.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
100 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
