in 39040 Cortaccia Sulla Strada Del Vino Trilocale di nuova costruzione con terrazze

Num. imm.	RS2334–2	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040	Città	Cortaccia Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia	Piano	2
Tipo di piano	Piano terra	Superficie abitabile	100 m²
Superficie catastale	72 m²	Superficie di vendita	118 m²
Locali	3	Camere da letto	2
Bagni	1	Balcone/Terrazza	33 m²
Unità abitative	5	Vetro infissi	Triplo vetro
Infissi	Infisso d'aluminio	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato	Pavimento	Piastrelle, Parquet
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente	Prezzo dell'immobile	390.000 €

Num. imm.	RS2334–2
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39040
Città	Cortaccia Sulla Strada Del Vino
Paese	Italia
Piano	2
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	100 m²
Superficie catastale	72 m²
Superficie di vendita	118 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Balcone/Terrazza	33 m²
Unità abitative	5
Vetro infissi	Triplo vetro
Infissi	Infisso d'aluminio
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Pavimento	Piastrelle, Parquet
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente
Prezzo dell'immobile	390.000 €

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Descrizione dell’immobile Questo trilocale è stato realizzato in un progetto di nuova costruzione secondo le norme Klimahaus A su un piccolo altopiano nella Valle dell'Adige a Graun/Kurtatsch. L'edificio è suddiviso in un totale di sole 5 unità abitative e grazie alla sua disposizione offre ad ogni appartamento la massima privacy possibile. Circa 100 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. Al piano terra: 2 camere da letto, 1 terrazza e 1 bagno. Al piano superiore: ampia cucina abitabile con 2 terrazze. Un utile ripostiglio confina direttamente con l'appartamento.
L'appartamento è convenzionato ma può essere esentato dalla convenzione a pagamento.
È possibile acquistare un garage con un supplemento di 25.000 euro. Dotazioni - CasaClima A
- Terrazze
- Ripostiglio
- Garage extra (25.000€)
- Divisori acustici
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale delle stanze
- Tripli vetri
- Sistema di interfono audio
- Tapparelle elettriche
- Pavimento in parquet di quercia nelle camere
- Piastrelle di grandi dimensioni nel bagno
- Porta del garage elettrica Posizione Questo nuovo progetto edilizio si trova nel centro di Graun, una piccola frazione del comune di Kurtatsch. A soli 1,5 km sopra il centro del paese, su un altopiano a 800 m sul livello del mare, si trova il villaggio di circa 250 abitanti. Nonostante le sue dimensioni ridotte, il paese è noto in tutto l'Alto Adige non solo per i suoi panorami mozzafiato, ma anche per la sua posizione soleggiata e la varietà della natura circostante.
Il paese è raggiungibile direttamente da Kurtatsch attraverso la strada di montagna "Alter Graunerweg" in circa 5 minuti di auto.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	20.08.2034
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2025