Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante Dreizimmerwohnung mit 60 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Das helle Wohnzimmer und die Küche laden zum Entspannen ein. Im Schlafzimmer sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Das Badezimmer aus den 70er Jahren ist gut erhalten und die zeittypischen Armaturen und hellen Fließen verleihen dem Raum ein nostalgisches Flair. Im Unterdach befindet sich ein Stauraum der optimal als Abstellkammer oder Trockenmöglichkeit für Wäsche genutzt werden kann.
Dieses Appartment ist frei von Bindungen und eignet sich hervorragend als Erst- oder Ferienwohnung für Paare oder Singles, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause suchen.
Ausstattung - Abstellraum im Dachboden
- Balkon
- fest zugewiesener kondominialer Autoabstellplatz
- komplette Küche
- zentrale Gasheizung, Heizkörper mit Kalorienzähler
- großzügiger Hofraum
- Bad mit Wanne, WC und Bidet
Lage Nur wenige Kilometer südwestlich der Landeshauptsstadt Bozen befindet sich die Immobilie in Klavenz bei Kaltern an der Weinstraße inmitten der Hügelgemeinschaft unterhalb des Mendelkamms auf ca. 450 m s.l.m. Die ruhige und sonnige Lage sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Das belebte Dorfzentrum Kaltern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bars und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Kalterer See (wärmster Badesee der Alpen), das Weinmuseum, zahlreiche Kellereien und viele, gut markierte Wanderrouten sind nur einige der Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2024 |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
