in 39010 Gargazzone Trilocale in CasaClima A con terrazza e giardino

Num. imm.	RS2301	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento	Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39010	Città	Gargazzone
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	65 m²	Superficie di vendita	89 m²
Locali	3	Bagni	1
Balcone/Terrazza	23 m²	Bagni	1
Vetro infissi	Triplo vetro	Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Metano	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Metano
Ascensore	Ascensore	possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio coperto
Terrazza	Sì	Prezzo dell'immobile	417.000 €

Num. imm.	RS2301
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39010
Città	Gargazzone
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie abitabile	65 m²
Superficie di vendita	89 m²
Locali	3
Bagni	1
Balcone/Terrazza	23 m²
Bagni	1
Vetro infissi	Triplo vetro
Infissi	Infisso in PVC
Alimentazione riscaldamento	Metano
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Metano
Ascensore	Ascensore
possibilità di parcheggio	Garage/Box indipendente, Parcheggio coperto
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	417.000 €

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Descrizione dell’immobile Il moderno trilocale al piano terra del complesso residenziale "Residence Thuile" con un'ampia terrazza colpisce non solo per la solida costruzione secondo lo standard CasaClima A, ma anche per la disposizione interna ben studiata, le ampie superfici vetrate, i locali luminosi e soleggiati e l'ampio spazio esterno. Quest'ultima è in parte coperta e può quindi essere utilizzata quasi tutto l'anno. La proprietà è stata progettata con un giardino di circa 30 m², che il proprietario ha fatto pavimentare in aggiunta alla terrazza. Con poco sforzo, quest'area può essere riconvertita in uno spazio verde. Tutti i locali, la cantina, il parcheggio e il garage sono privi di barriere architettoniche. Una cucina moderna con elettrodomestici è compresa nel prezzo d`aquisto. È possibile acquistare separatamente un garage e/o un posto auto doppio coperto. Dotazioni - Triplo vetro isolante
- Mini tenda a rullo e veneziana esterna con azionamento elettrico
- Porta d'ingresso con sistema di chiusura speciale
- Porte interne in fibra di legno naturale
- Impianto centralizzato a gas metano con propria centralina di controllo
- Riscaldamento a pavimento
- Privo di barriere architettoniche
- compreso angolo cottura con elettrodomestici
- Bagno: con doccia, WC e bidet
- Tutte le camere sono dotate di TV e telefono
- Cantina con pavimento in ceramica
- Zona giorno: pavimento in parquet
- Ventilazione del soggiorno con recupero di calore e filtro per polveri sottili
- Ascensore idraulico per passeggeri

- Posto auto doppio e coperto Euro 30.000 extra
- Box auto con portone sezionale e motorizzazione elettrica Euro 30.000 extra Posizione La proprietà si trova a soli 20 chilometri a nord di Bolzano e a 14 chilometri a sud della città termale di Merano, sul lato sinistro della soleggiata Valle dell'Adige, nel piccolo comune di Gargazzone, a 267 metri sul livello del mare. I collegamenti di trasporto sono ottimi, le piste ciclabili e i sentieri escursionistici sono nelle vicinanze.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2018
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	15.01.2028
Fabbisogno energetico	30 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2018