in 39100 Bolzano Negozio/ufficio con ingresso indipendente e ampia vetrina frontale

Num. imm.	RS2298	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Negozio o Locale commerciale	Tipo di immobile	Negozio
CAP	39100	Città	Bolzano
Paese	Italia	Tipo di piano	Piano terra
Superficie di vendita	73 m²	Superficie ufficio	61 m²
Bagni	1	Numero vetrine	1
Numero ingressi	1	Bagni	1
Vetro infissi	Doppio vetro	Infissi	Infissi in alluminio
Alimentazione riscaldamento	Gas, Approvvigionamento supplementare acqua calda decentralizzato	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato
Pavimento	Terracotta	possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici
Prezzo dell'immobile	170.000 €

Num. imm.	RS2298
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile	Negozio
CAP	39100
Città	Bolzano
Paese	Italia
Tipo di piano	Piano terra
Superficie di vendita	73 m²
Superficie ufficio	61 m²
Bagni	1
Numero vetrine	1
Numero ingressi	1
Bagni	1
Vetro infissi	Doppio vetro
Infissi	Infissi in alluminio
Alimentazione riscaldamento	Gas, Approvvigionamento supplementare acqua calda decentralizzato
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento centralizzato
Pavimento	Terracotta
possibilità di parcheggio	parcheggi pubblici
Prezzo dell'immobile	170.000 €

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Descrizione dell’immobile Negozio/ufficio completamente ristrutturato con ingresso indipendente e piccolo bagno con WC, bidet e doccia in vendita. La facciata esterna dell'edificio degli anni '60 è stata isolata (capotto) nel 2023 e contemporaneamente sono stati sostituiti la caldaia, la porta d´ingresso e le finestre. L'immobile è dotato di un potente sistema di ventilazione. (Non adatto come cappa di aspirazione per la gastronomia).
Il locale può essere utilizzato come ufficio, negozio, salone di bellezza, ecc.
Le spese condominiali mensili sono di circa 100 euro.
Siamo lieti di consigliarvi senza impegno e possiamo anche aiutarvi con le domande di finanziamento. Chiamateci!!! Dotazioni - Isolamento esterno, capotto, fatto nel 2023
- Nuovo riscaldamento centrale a gas
- Bagno con WC, bidet, doccia
- Ampia finestra frontale, utilizzabile anche come vetrina
- Ingresso indipendente
- Potente sistema di ventilazione
- Impianto elettrico modernizzato Posizione L'immobile si trova al piano terra nel quartiere di aslago, in una zona vivace/quartiere residenziale.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1962
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Fabbisogno energetico	90 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1962
Consumo finale di energia (calore)	90 kWh/(m²a)
Consumo finale di energia (elettricità)	90 kWh/(m²a)