Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das freistehende Zweifamilienhaus ist ländlicher Gegend mit Rundumblick ist frei von Landesbindungen und eignet sich auch als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz. Das Erdgeschoss mit der großen Garage, dem Heizraum sowie zahlreichen Kellern und die zwei zwei darüber liegenden Wohnungen und der Dachboden bieten ausreichend Platz. Intern sind alle Geschosse über ein Stiegenhaus verbunden, welches über zwei Eingänge verfügt. Ein ca. 8.500 m² großes Grundstück umringt das Gebäude. Eine weitere Grundparzelle mit eigenem Hühnerstall grenzt an.
Die Zufahrtsstraße wurde 2024 modernisiert und ausgebaut. Somit ist die Immobilie zu jeder Jahreszeit leicht und gut erreichbar.
Ausstattung - große Garage
- mehrere Bäder, zahlreiche Zimmer, Stuben
- eigener Hühnerstall
- 450 m² Hofraum
- autonome Ölheizung
- Holzherd in jeder Küche
- Kachelöfen
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich auf ca. 1327 m.ü.d.M in der der Fraktion Obergummer, welche als Naherholungsgebiet bekannt ist und zur Gemeinde Karneid gehört. In sonniger und ländlicher Lage genießt man die schöne Aussicht und ist umringt von Wiesen, Wäldern und einigen Bergbauernhöfen. Das Dorf Gummer ist ca. 1.200 Meter Luftlinie entfernt und bietet einige wichtige Infrastrukturen wie Volksschule, Kindergarten, Bar, Bushaltestelle usw.
Die Landeshauptstadt Bozen ist in ca. 25 Autominuten bequem erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis (APE) |
| Energieausweis gültig bis |
03.06.2024 |
| Endenergiebedarf |
160 kWh/(m²a) |
